Gestion
Long Terme

Nous créons et gérons une base de données clients complète. Cette ressource essentielle nous permet de fournir un service personnalisé, de suivre les préférences des locataires et de garantir une communication transparente pour une expérience client dont vous serez fier!

Nos services de gestion immobilière comprennent des frais de gestion de 5%. Cette modeste commission garantit une gestion professionnelle sur laquelle vous pourrez comptez en tout temps!

Chaque 10 du mois, notre rapport mensuel Blackstate vous offre une visibilité complète sur vos investissements. Vous y trouverez un rent roll détaillé (ce qui était censé rentrer et ce qui est réellement rentré) ainsi qu'une comparaison des bénéfices et pertes par rapport à vos projections. Nous vous tenons informé de manière transparente et précise.

Nous prenons en charge la tenue de livres de A à Z pour vous simplifier la gestion de votre propriété. Nos services comprennent la comptabilité, la budgétisation et le suivi financier complet, vous permettant de vous concentrer sur d'autres aspects importants de votre investissement immobilier.

Notre gestion immobilière comprend un entretien impeccable des immeubles et une gestion efficace des fournisseurs. Nous veillons à ce que votre propriété reste en parfait état, travaillant en partenariat avec des fournisseurs de confiance pour assurer une tranquillité d'esprit totale.

Notre expertise inclut des plans d'optimisation des loyers. Nous travaillons constamment pour maximiser les revenus selon les prix du marché, assurant ainsi une satisfaction durable pour tous.

Nous sommes disponibles pour répondre à vos locataires, traiter leurs préoccupations et gérer les demandes de service de manière efficace pour toujours offrir une expérience locataire sans souci.

Lors de l'avis de renouvellement, nous effectuons une inspection annuelle approfondie comprenant 300 points de contrôle pour garantir que votre logement reste en parfait état. Notre engagement envers la qualité et la sécurité est notre priorité numéro un.

Nous encourageons vos locataires à renouveler leur contrat à l'avance pour plus de tranquillité d'esprit et de meilleures prévisions fiscales. Les locataires peuvent renouveler dès le 15 janvier pour garantir que leur logement reste le leur.

Avec Blackstate, la rétention de la clientèle est une priorité. Nous veillons à ce que tout le monde trouve satisfaction, à court et à long terme. Nous offrons notamment des cadeaux spéciaux à vos locataires lors des fêtes et de Noël. C'est notre manière de créer des liens durables et de rendre leur expérience encore plus agréable.

Trois mois après l'emménagement, nous effectuons une visite d'inspection approfondie pour garantir la satisfaction de vos locataires. Cette étape essentielle nous permet de résoudre rapidement tout problème éventuel et de maintenir la qualité de vos propriétés.

De la mise en annonce à la sélection du locataire, nous gérons tout le processus. Nous utilisons Property Matrix pour créer des annonces percutantes, les affichons sur notre site Web ainsi que sur des plateformes populaires comme Kijiji, Facebook Marketplace et Kangalou, et Logis Québec. Nous organisons des visites, effectuons des enquêtes de crédit et sélectionnons soigneusement les locataires pour vous assurer une tranquillité d'esprit totale.

Notre souci du détail commence par la vidéosurveillance extérieure, l'entretien des espaces communs, l'inspection minutieuse de chaque logement avec une liste complète des éléments, et l'organisation transparente des informations des locataires. Nous ajoutons la touche finale avec un homestaging professionnel pour que vos locataires se sentent chez eux dès le premier regard.

De la création du persona locataire au profilage de l'immeuble, nous prenons soin de chaque détail pour créer une expérience locataire unique. De Julie, l'amoureuse des chiens, à Jérôme, le locataire sans souci, nous adaptons vos propriétés en fonction des locataires.